4月16日，国度统计局发布了最新70城房价数据。2024年3月份，一线城市新建商品住宅价钱环比着落0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京合手平，上海高涨0.5%，广州和深圳诀别着落0.7%和0.4%。

二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比诀别着落0.3%和0.4%，降幅均与上月一样。

一线城市二手住宅价钱环比着落0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，北上广深诀别着落0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。

二、三线城市二手住宅销售价钱环比均着落0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

同比来看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海诀别高涨0.8%和4.3%，广州和深圳均着落5.5%。

二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比诀别着落2.0%和3.4%，降幅比上月诀别扩大0.9和0.7个百分点。

一线城市二手住宅销售价钱同比着落7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳诀别着落6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。

二、三线城市二手住宅销售价钱同比诀别着落5.9%和5.7%，户外旅游降幅比上月诀别扩大0.8个百分点和0.6个百分点。

举座来看， 糕饼面包70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升， 烹饪各线城市商品住宅销售价钱环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

易居究诘院究诘总监严跃进觉得， 体育场馆专用材料关于二手房， 建筑设计降价基本安妥预期。当今各地各式二手房天然来往量上来了，但都是确立在“以价换量”的基础之上。这其实亦然房价泡沫去化的关节阶段，咫尺一些方法价钱跌了以后，其项观念认购性价比也会运行升迁。从这个角度看，比拟畴昔两年，玩具礼品本年是买二手房相对低廉的一年，是购房者不错暖和的，尤其是一些好的学区二手房。

他进一步指出，二手房市集总体处于去泡沫的关节期，而这个阶段也反过来促使一部分降价力度大的二手房领先来往。咱们觉得，访佛去泡沫的经过，其实亦然价钱追念感性、吻合供求干系的经过，市集不消张惶。当今访佛郑州等城市推出以旧换新的计策，尤其是一些房龄小、户型适中的二手房领先进行试点，其启发是，二手房中也有一些相对清醒性好的房源，此类房源领先纠正，既有助于促进房主售房，也有助于新一瓜代新址需求的提振。

关于新址，严跃进觉得，3月份以及一季度楼市呈现了几个迫切的特质：第一、房价指数积极调整，尤其是高涨城市数目增多，充分讲明市集积极成立且有积极施展，意味着宇宙各个城市正插足到新一轮复苏的阶段。第二、重心城市施展存启发，最值得暖和的城市是重庆。重庆是本轮楼市调整力度最大的城市，量价超跌，但当今其涨幅排行很靠前，讲明计策效应积极局面，是一季度十分值得暖和的城市。第三、各地市集信心成立，也意味着二季度将再接再厉，在楼市复苏方面有较好的施展和趋势。

南边+记者 周中雨玩具礼品

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